A inspeção predial é um procedimento técnico fundamental para assegurar que uma edificação permaneça segura, funcional e em conformidade com as normas. Ignorar essa etapa pode resultar em acidentes, prejuízos financeiros e até mesmo em responsabilidade civil e criminal. Neste guia, você vai entender em detalhes o que é a inspeção predial, como ela funciona, quando realizá-la e por que contratar uma empresa especializada como a Focus Projetos e Perícias.
O Que é Inspeção Predial?
A inspeção predial é uma análise minuciosa de todos os sistemas construtivos e instalações de um imóvel, realizada por engenheiros civis. Ela tem como objetivo identificar falhas, desgastes, anomalias e riscos potenciais, emitindo um laudo técnico com recomendações para correções e manutenções.
Quando a Inspeção Deve Ser Realizada?
- Periodicamente (anual ou bianual) em prédios residenciais e comerciais;
- Antes da compra de imóveis usados;
- Após eventos climáticos extremos (chuvas, vendavais, abalos);
- Como exigência legal em municípios que seguem a NBR 5674/2012 e legislações locais;
- Quando houver indícios de falhas como infiltrações, trincas, mau funcionamento elétrico, etc.
Principais Itens Avaliados na Inspeção
✅ Estrutura e fundações (trincas, recalques, deformações)
✅ Sistemas hidráulico e sanitário (vazamentos, entupimentos)
✅ Instalações elétricas (aterramento, SPDA, quadro de carga)
✅ Revestimentos, fachadas, pisos e coberturas
✅ Sistema de prevenção contra incêndio
✅ Acessibilidade e sinalização de segurança
✅ Elevadores e equipamentos comuns
Etapas do Processo de Inspeção
- Análise documental do imóvel
- Vistoria in loco com registro fotográfico
- Testes não destrutivos e medições técnicas
- Classificação das anomalias por grau de risco
- Emissão do Laudo de Inspeção Predial
Por Que Contratar a Focus Projetos e Perícias?
✔ Profissionais especializados em inspeções técnicas e perícias;
✔ Laudos conforme as normas da ABNT;
✔ Atendimento personalizado para condomínios, construtoras, empresas e setor público.
Conclusão
A inspeção predial é um investimento na segurança, valorização e durabilidade do seu imóvel. Não espere que os problemas se agravem. Agende agora sua vistoria técnica com a Focus Projetos e Perícias.